Ejemplo simple: a una época de su vida, usted adquirió una residencia (piso, casa individual) cuando las tasas eran "fuertes", lo que se tradujo, según la duración de su préstamo (pista de tenis con una seria, larga aportación con muy poca aportación, total, si no podía hacer de otro modo, según las modalidades de éste (progresivo, constante), por un importe mensual que hay que reembolsar, el que parece en el curso de los años, excesivamente pesado en informe a sus vecinos, a amigos, relaciones, que, ellas, jóvenes que acceden a la propiedad, para un bien comparable (o muy asimilado: superficie, situación geográfica) ajustan mensualidades muy inferiores a la vuestra adquirieron su bien en un período cuando las tasas están favorables y es interesante tal vez para usted reconsiderar su esfuerzo financiero contemplando una renegociación listo. Lo que firmó en el momento del financiamiento de su bien (¡hay muy mucho tiempo!) está favorable o lo será menos, según las cláusulas redactadas, y puestas con pelos y señales. La separación con el organismo de crédito podrá ser más o menos interesante según los términos del contrato, la penalidad para reembolso anticipado – ya que usted reembolsa antes del fin del registro de vencimientos, pidiendo prestado la suma en otra parte – siendo más o menos bien apreciada por el organismo, que se ocupó de redactar bien los términos de su "abandono" con el fin de no perder demasiado sobre lo que le habría informado llevando a plazos su reembolso. En bienes inmuebles, sólo el capital que queda a amortiguar es considerado, sometido, por supuesto, del porcentaje de la cláusula de “penalidad relativa al reembolso anticipado”. Es importante considerar también los gastos de hipoteca, que, según el contrato redactado por la oficina notarial de origen serán o estarán menos favorables económicamente (para usted), constituyendo a veces sumas no despreciables, ya que representando porcentaje del capital prestado Todos estos elementos hay que ser tomados en cuenta para calcular si la renegociación listo es un buen asunto o si, a veces, representa sólo un interés relativo. Usted va a considerar, para proceder a un cálculo (seriedad) lista de renegociación, todos estos gastos de levantamiento de hipoteca, diversas cláusulas, recién inherentes a los actos que habrá que ser firmados para dejar uno luego consultar, comparar – es muy importante – los costes que vienen en el nuevo organismo financiero, la tasa propuesta (pueden haber unas diferencias significativas entre las diferentes proposiciones según los importes, su edad, ya que el tiempo pasó desde su acceso a la propiedad). Pues, compare y lea las cláusulas, pida información complementaria, confirmaciones sobre puntos que le parecerían oscuros, mal explicitados, escondidos tal vez, para ser casi asegurado costes de levantamiento de futura hipoteca (si venía a vender, por ejemplo). Haga simulaciones desplazándole, lo que pide del tiempo, pero puede ser efectuado en horas de menor consumo por la mañana o la tarde, pero antes, utilice Internet y las simulaciones en línea, que le permitirán una aproximación relativa del coste de la operación, vete luego a acercarle al organismo escogido para retenerlo (o no) si la proposición le parece correcta. Recuerde que la renegociación listo es válida sólo si los criterios (importe, la duración, los intereses) dan el resultado muy favorable; si esto juega sólo sobre poco, a usted de ver si el juego vale la candela, como decimos …Exemple simple : à une époque de votre vie, vous avez acquis une résidence (appartement, maison individuelle…) lorsque les taux étaient “forts”, ce qui s'est traduit, selon la durée de votre emprunt (court avec un apport sérieux, long avec très peu d'apport, total, si vous ne pouviez pas faire autrement, selon les modalités de celui-ci (progressif, constant…), par un montant mensuel à rembourser, qui semble au fil des années, excessivement lourd en rapport à vos voisins, amis, relations, qui, eux, jeunes accédant à la propriété, pour un bien comparable (ou très assimilé : superficie, situation géographique…) règlent des mensualités très inférieures aux vôtres… Ils ont acquis leur bien dans une période où les taux sont favorables et il est peut-être intéressant pour vous de reconsidérer votre effort financier en envisageant une renégociation de prêt. Ce que vous avez signé lors du financement de votre bien (il y a très longtemps !) est favorable ou le sera moins, suivant les clauses rédigées, et posées noir sur blanc. La séparation avec l'organisme de crédit pourra être plus ou moins intéressante selon les termes du contrat, la pénalité pour remboursement anticipé – puisque vous remboursez avant la fin de l'échéancier, en empruntant la somme ailleurs – étant plus ou moins bien appréciée par l'organisme, qui a pris soin de bien rédiger les termes de votre “abandon” afin de ne pas trop perdre sur ce que vous lui auriez rapporté en menant à terme votre remboursement. En immobilier, seul le capital restant à amortir est considéré, assujetti, bien sûr, du pourcentage de la clause de “pénalité relative au remboursement anticipé”. Il est important de considérer également les frais d'hypothèque, qui, selon le contrat rédigé par l'office notarial d'origine seront ou seront moins favorables financièrement (pour vous), constituant parfois des sommes non négligeables, puisque représentant tantième du capital emprunté… Tous ces éléments sont à prendre en compte pour calculer si la renégociation de prêt est une bonne affaire ou si, parfois, elle ne représente qu'un intérêt relatif. Vous allez considérer, pour procéder à un calcul (sérieux) de renégociation de prêt, tous ces frais de levée d'hypothèque, de clauses diverses, de frais inhérents aux actes qui seront à signer pour quitter l'un… puis consulter, comparer – c'est très important – les coûts à venir chez le nouvel organisme financier, le taux proposé (il peut y avoir quelques différences significatives entre les différentes propositions selon les montants, votre âge, puisque le temps a passé depuis votre accession à la propriété). Donc, comparez… et lisez les clauses, demandez des renseignements complémentaires, des confirmations sur des points qui vous sembleraient obscurs, mal explicités, cachés peut-être, de manière à être quasiment assuré(s) des coûts de levée d'hypothèque future (si vous veniez à vendre, par exemple). Faites des simulations en vous déplaçant, ce qui demande du temps, mais peut être effectué en heures creuses le matin ou l'après-midi, mais auparavant, utilisez Internet et les simulations en ligne, qui vous permettront une approche relative du coût de l'opération, quitte ensuite à vous rapprocher de l'organisme choisi pour le retenir (ou non) si la proposition vous semble correcte. Rappelez-vous que la renégociation de prêt n'est valable que si les critères (montant, durée, intérêts…) donnent un résultat très favorable ; si ça ne joue que sur peu, à vous de voir si le jeu en vaut la chandelle, comme on dit…

Las Ofertas de nuestros compañeros (¡Sin compromiso)!Les Offres de nos partenaires (Sans engagement) !

  • 123credit.com - Su reserva de dinero hasta 10.000 € con 123credit.com 123credit.com - Votre réserve d'argent jusqu'à 10.000 € avec 123credit.com

  • ¡Hexafi - HEXAFI rescate de créditos y renegociación de créditos!Hexafi - HEXAFI rachat de crédits et renégociation de crédits !

  • BC Partners - Agrupa a CELEOS - Hágase propietario con el dinero de sus impuestos. Estudio gratuito y confidencial con BC PARTNERS.BC Partners - Groupe CELEOS - Devenez propriétaire avec l'argent de vos impôts. Etude gratuite et confidentielle avec BC PARTNERS.

  • Rescate credit - Rescate de créditos con Rachatdecredit.orgRachat credit - Rachat de crédits avec Rachatdecredit.org

Ver TambiénVoir Aussi

  • Préstamo hipotecarioPrêt hypothécaire

    • Les raisons d'un prêt hypothécaire sont multiples. Les plus fréquents sont d...Préstamo en líneaPrêt en ligne
    Monter une demande de prêt en ligne va vous prendre un peu de temps, selon votre degré ...